1. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Можно, конечно, ходить на работу каждый день... а может - ну ее, эту работу)
    предлагаю рассмотреть вопрос - какой нужно иметь капитал, для того чтобы позволить себе не заморачиваться работой "на дядю", и жить в свое удовольствие, занимаясь любимыми делами. И что нужно делать с этим капиталом для того, чтобы ни в чем себе не отказывать.
    Какие вообще существуют источники пассивного дохода, насколько они надежны.

    На мой взгляд, самые верный источник - это квартира, которую можно сдавать в аренду. но на нее нужно изначально немало потратиться: у нас в Подмосковье по-минимуму этой обойдется лимона в два с небольшим рублей, и с этой квартиры можно будет "стричь" по пятнадцать косарей ежемесячно. не пошикуешь на эти деньги, но на хлеб хватит.

    Наверняка есть еще варианты и для "маленького" бабла - это могут быть акции, фонды, паммы, партнерки и т.д.

    Поделитесь своим опытом? (без рекламы:aq:)
     
  2. vlad72

    vlad72 Новичок

    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Ну тут все предельно просто все зависит от уровня дохода,который нужно получать в месяц.Допустим цель 25000 рублей в месяц то нужно вложить в банки около трех миллионов, только в несколько банков,чтобы сумма в каждом непревышала 700 тыс.рублей.Это порог системы страхования вкладов.Если это недвижимость то в зависимости от региона надо смотреть а так примерно три однокомнатных квартиры надо иметь под сдачу.Причем квартиры надежнее вкладов.
     
  3. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    банки -это заведомо проигрышный вариант: инфляция превышает доход по депозитам, поэтому покупательная способность этих трех лимонов с каждым месяцем будет испаряться. поэтому квартира предпочтительнее: ее рыночная цена в моменте может быть больше или меньше, но как она была квартирой, так квартирой и останется
     
  4. uomo

    uomo Новичок

    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Для начала нужно определить какая сумма необходима в месяц для комфортной жизни. И исходя из этого уже подбирать инвестиционные инструменты,которые будут приносить пассивный доход.
     
  5. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    я думаю, что прожиточный минимум для одного человека - тысяч пятнадцать, для более-менее нормальной жизни - тысяч 30. это я про рубли), ну а для комфортной, пожалуй, стольник. ну это - расклад в моем понимании
     
  6. Копатель

    Копатель Новичок

    Сообщения:
    267
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Квартира,мне кажется,тоже не то. Выложить 2-3 миллиона,чтобы иметь 15тысяч(менее1% в мес.)...как-то мелко.

    Я бы,скорее в Д.У. отдал(даже, пусть только третью часть). В сети видел конторы,которые в день предлагают 0,4%-0,7%...а тут столько же,но в месяц... зато без рисков:bh::bn::be:.
     
  7. Dimadon

    Dimadon Новичок

    Сообщения:
    85
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Можно подробней, что за конторы ДУ?
     
  8. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    ДУ - это, по всей видимости доверительное управление на рынке форекс.
    я бы им свои деньги никогда бы не доверил. по мне - лучше все-таки квартира, пусть и доход от нее на порядок ниже.
    а на форекс - там ведь еще помимо риска, что управляющий неправильно науправляет, есть еще и риск дц, что оно раствориться где-нибудь в небытии или просто тупо возьмет и кинет
     
  9. TiT

    TiT Новичок

    Сообщения:
    1.987
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Да, доверительное управление это вариант не для тех, кто мечтает стать рантье и жить на проценты. Это инвестиции и довольно рискованные, да хоть оно и называется доверительным, там отслеживать ежедневно надо. А из тех вариантов что для рантье - но может быть еще какие-нибудь акции добывающих компаний или чего-нибудь такого крупного типа железнодорожных компаний.
     
  10. sersert

    sersert Новичок

    Сообщения:
    280
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Квартира - вариант неплохой, но не идеальный. В кризис может сильно подешеветь как сама квартира, так и арендная плата. Могут также ввести приличный налог на недвижимость.
    Быть рантье - не такое уж лёгкое дело, так как нужно постоянно отслеживать эффективность вложенного капитала, чтобы он не уменьшался, а приносил постоянный доход. По моему, это такая же работа, только на себя.
     
  11. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    То, что рантье - это такая же работа - это да, т.к. отслеживать надо по-любому, и за арендной платой ежемесячно стучаться:ag:
    а по-поводу снижения арендной платы в кризис: есть такой момент, по-опыту кризиса 1998 года: сильно упала арендная плата, но и сама жизнь стала в этот период дешевле. хотя, конечно, продукты подешевели на десятки процентов, в то время как арендная плата снизилась раза в два.

    так что делаю такой вывод, что часть денег на депозите все-таки надо держать обязательно. хотя бы для того, чтобы в период кризиса скупать подешевевшие квартиры и акции надежных предприятий. акции надежных предприятий в кризис продают ведь не потому, что эти предприятия стали менее надежными, а просто потому, что очень надо денег.

    и из-за нестабильности всех валют сейчас, в том числе и бакса, депозиты лучше держать в разных валютах
     
  12. froun

    froun Новичок

    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    все возможно с квартирой:) но если и задуматься для начала нужно найти эти 2 лимона:( а это уже не малые деньги. Да и в принципе за такие деньги можно и магазинчик тупо открыть дохода больше будет. чем от квартиры
     
  13. vlad72

    vlad72 Новичок

    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    ДУ с такими процентами исчезнет с вашими деньгами как утрений туман а квартира если приобретенна на законых основаниях ни куда не денется.Надежность аажнее портбыли.
     
  14. Копатель

    Копатель Новичок

    Сообщения:
    267
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Если важнее,то тогда надежнее закопать деньги на заднем дворе...

    Магазинчик - это уже работа,а мы тут о пассивном доходе!
     
  15. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    нанять управляющего - и все дела. и план с него требовать:ag:
     
  16. Копатель

    Копатель Новичок

    Сообщения:
    267
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Как говорил,не помню кто):
    -Если бизнес требует,твоего непосредственного(постоянного) участия - то это уже не бизнес,а работа!
     
  17. Nikolaich

    Nikolaich Новичок

    Сообщения:
    2.527
    Симпатии:
    204
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    даже самые надежные инвестиции требуют присмотра. так что работа - она всегда работа. только у каждого своя
     
  18. Копатель

    Копатель Новичок

    Сообщения:
    267
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Согласен,требуют:ac:
    Но...если рассматривать,конкретно, тему с магазином...на управляющем можно жениться(жена - всяко меньше стырит):ag:...и "спи отдыхай":ab:
     
  19. sersert

    sersert Новичок

    Сообщения:
    280
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Управляющего тоже нужно контролировать, проверять. А то в один прекрасный момент обнаружится, что это уже и не ваш магазинчик. :ag:
    Ну или управляющий ваш близкий родственник, которому можно полностью доверять.
     
  20. uomo

    uomo Новичок

    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Ответ: Рантье

    Как вы глубоко заблуждаетесь.
     
Показать ещё